О чем молчат архитекторы
13 января вокруг Пионерского сквера возле театра начали сооружать ограждение - сквер превращался в стройплощадку. Встревоженные жители окрестных домов и неравнодушные к облику своего города читатели стали звонить в редакцию и спрашивать: что собираются строить за возводимым забором? Не изуродует ли это всеми любимый старинный квартал? По логике вещей, рассказать о том, что здесь будет строиться, должен был бы главный архитектор города Григорий Ходин, но он отказался общаться с автором этих строк. Вот что удалось узнать из других источников.
Чей "крутой" двор украшают теперь чаша фонтана и скульптура мальчика с лебедем? Когда их срывали и вывозили, ни власти, ни милиция "ничего не заметили".
К началу-середине лета Пионерский сквер в Херсоне обещают привести в порядок. По словам коммерческого директора научно-производственной фирмы "Тахо" Марины Ходус, ее предприятие выиграло конкурс на обустройство этого участка городской территории еще три года назад, за это время удалось получить все согласования и разрешения от чиновников. И теперь - можно строить. Согласно проекту, херсонские инвесторы возведут здесь торгово-выставочный центр туризма и досуга и облагородят запущенный сквер.
Какое собираются построить здание
По словам автора проекта, главного архитектора проектов ОАО "Херсонгипроград" Александра Джаламаги, общая площадь сквера - 5812 квадратных метров, из них застроят только 1297 квадратов.
Здание расположат позади фонтана, "смотреть" оно будет на драмтеатр, этажность его определить однозначно сложно - то ли 5, то ли 3. Сама постройка длинная, ведь иначе расположить ее в маленьком сквере было бы проблематично. Хотя длину здания пришлось уменьшать на 12 погонных метров - так рекомендовали архитекторы на градостроительном совете. Здание условно разделено на три сектора - левая, центральная и правая части.
В левой части запроектировано кафе для взрослых и магазин спорттоваров, в центральной -высокий светлый зал для экспозиций, в правой - в цокольном этаже детское кафе, на втором -мини-гостиница. В мансардном этаже предполагаются офисные помещения для работников комплекса. Высота здания до самого конька - 15 метров. Но за счет скатной крыши человеку будет видно только отметку 12 метров. Кроме постройки здания предполагается еще и благоустройство сквера: реконструкция подпорных стенок, фонтана, озеленение, освещение территории и постоянный полив растений. Все это обязуется выполнить собственник развлекательного центра.
Каким станет сквер
Как уверяет коммерческий директор НПФ "Тахо" Марина Ходус, ее цель - не только построить здание, но и привести в порядок сквер, а уж загораживать благоустроенную территорию забором - не в интересах фирмы, ведь мамочки с детишками и просто прохожие-потенциальные клиенты кафе и магазина. По замыслу Марины Николаевны, в магазине будут продаваться товары для охоты, рыбалки, спорта, альпинизма. Кафетерий для взрослых должен стать своеобразным клубом для людей, увлекающихся этими видами отдыха.
Выставочным залом руководители "Тахо" "заболели", когда увидели новенький операционный зал Брокбизнесбанка. И решили в своем здании устроить такой же по красоте и освещенности зал. В нем можно будет выставлять работы художников, чучела из охотничьих трофеев, проводить торжественные мероприятия. Рядом с детским кафе, где не предполагается спиртного, а только множество видов чая, кофе и сладостей, обустроят игровую площадку. Оборудование для нее - сертифицированное - уже нашли, где закупить: одна из киевских компаний может привезти его в Херсон и установить "под ключ". На втором этаже расположится гостиница на 10 комфортных номеров.
Закончить построение здания в "Тахо" планируют через 1,5 года, но обустроить сквер пообещали уже к началу, максимум - к середине лета текущего года. Хотя четко условия городского конкурса не определяли, что нужно сделать в сквере, инвесторы планируют за свой счет заменить трубы для фонтана, "подвести" воду, электричество, построить новую насосную станцию для фонтана, сделать освещение всего сквера, обновить зеленые насаждения (около 50 кустов самшита), укрепить "подпорную" стену, заасфальтировать дорожки, поставить скамейки. Все это будет стоить чуть больше одного миллиона гривен. Эту сумму Марина Ходус называет прямой инвестицией в экономику города, ведь, по сути, сквер фирма "Тахо" не арендует и не имеет на него никаких прав. Кроме того, охранять и обслуживать сквер эта фирма тоже будет за собственные деньги.
Есть другие мнения
И все же далеко не все специалисты согласны с таким будущим Пионерского сквера. Архитектор Михаил Вустянский, который, кстати, спроектировал реконструкцию бывшего дома генерала Лобри (сейчас он принадлежит Брокбизнесбанку), считает, что многоэтажное здание в сквере нарушит сложившуюся в центре Херсона "площадку" с зеленой зоной. Кроме того, само понятие торгово-развлекательного комплекса вряд ли подразумевает здание, выполненное в старинном стиле. Очень выгодно было бы для города и для потенциальных застройщиков не поставить максимально высокое здание, а наоборот, уйти под землю. По типу киевского "Глобуса" в Херсоне возле драматического театра можно построить развлекательный комплекс с магазинами, кафе, барами, ресторанами, дискотеками, подземными паркингами, который бы давал прибыль их владельцам и решал городские проблемы. Часть здания, выходящая на улицу, могла бы быть организована в виде амфитеатра, чтобы площадь напротив театра доходила до улицы Суворова, для удобства проведения мероприятий.
Эти странные конкурсы мэрии
Вообще, по мнению Михаила Вустянского, подход к застройке исторической части города должен быть другим - реконструировать нужно не отдельные здания и участки, а их комплекс. И объявлять конкурсы на аренду участков не среди предпринимателей, желающих строить, а среди архитекторов, чтобы город мог получить сразу несколько проектов и выбрать наилучший. И только потом, когда общественность определится, какой объект хотела бы иметь на этом участке, предлагать его инвесторам.
Странно, что такие важные для города проекты, как постройки в исторической части Херсона, принимаются у нас практически кулуарно, и даже после их окончательного утверждения главный архитектор Григорий Ходин отказывается давать информацию о них - общаться с журналистами соглашается только по предварительной записи на прием граждан или предлагает получать все данные в пресс-службе. Не удивительно, что печально известная разрушениями на ул. Суворова днепропетровская фирма "Гермес Плюс" (и почему-то нежно любимая Григорием Ходиным) еще недавно намеревалась построить в Пионерском сквере целых 2 многоэтажки. И только благодаря активной позиции архитекторов-патриотов города не смогла осуществить задуманное. Хотя при сомнительной "прозрачности" проведения конкурсов на застройки нас могут ожидать и не такие "сюрпризы".
Наталья Мельникова
«Вгору» 19 января 2006 г.
