Про що мовчать архітектори
13 січня навколо Піонерського скверу біля театру почали споруджувати огорожу – сквер перетворювався на будмайданчик. Стривожені жителі навколишніх будинків і небайдужі до вигляду свого міста читачі почали дзвонити до редакції і запитувати: що збираються будувати за парканом, що зводиться? Чи не понівечить це всіма улюблений старовинний квартал? За логікою речей, розповісти про те, що тут будуватиметься, мав би головний архітектор міста Григорій Ходін, але він відмовився спілкуватися з автором цих рядків. Ось що вдалося дізнатися з інших джерел.
Чий "крутий" двір прикрашають тепер чашу фонтану та скульптуру хлопчика з лебедем? Коли їх зривали та вивозили, ні влада, ні міліція "нічого не помітили".
До початку-середини літа Піонерський сквер у Херсоні обіцяють упорядкувати. За словами комерційного директора науково-виробничої фірми "Тахо" Марини Ходус, її підприємство виграло конкурс на облаштування цієї ділянки міської території ще три роки тому, за цей час вдалося отримати всі погодження та дозволи від чиновників. І тепер – можна будувати. Згідно з проектом, херсонські інвестори зведуть тут торгово-виставковий центр туризму та дозвілля та облагородять запущений сквер.
Яке збираються звести будинок
За словами автора проекту, головного архітектора проектів ВАТ "Херсонгіпроград" Олександра Джаламагі, загальна площа скверу – 5812 квадратних метрів, з них забудують лише 1297 квадратів.
Будівлю розташують позаду фонтану, "дивитися" воно буде на драмтеатр, поверховість його визначити однозначно складно - чи 5, чи 3. Сама споруда довга, адже інакше розташувати її в маленькому сквері було б проблематично. Хоча довжину будівлі довелося зменшувати на 12 метрів - так рекомендували архітектори на містобудівній раді. Будівля умовно поділена на три сектори - ліва, центральна та права частини.
У лівій частині запроєктовано кафе для дорослих та магазин спорттоварів, у центральній – високий світлий зал для експозицій, у правій – у цокольному поверсі дитяче кафе, на другому – мініготель. На мансардному поверсі передбачаються офісні приміщення для працівників комплексу. Висота будівлі до самого ковзана – 15 метрів. Але коштом скатного даху людині буде видно лише позначку 12 метрів. Окрім спорудження будівлі передбачається ще й благоустрій скверу: реконструкція підпірних стінок, фонтану, озеленення, освітлення території та постійний полив рослин. Все це зобов'язується виконати власник розважального центру.
Яким стане сквер
Як запевняє комерційний директор НВФ "Тахо" Марина Ходус, її мета - не тільки побудувати будівлю, а й упорядкувати сквер, а вже загороджувати впорядковану територію парканом - не на користь фірми, адже матусі з дітками і просто перехожі - потенційні клієнти кафе та магазину. За задумом Марини Миколаївни, у магазині продаватимуться товари для полювання, риболовлі, спорту, альпінізму. Кафетерій для дорослих має стати своєрідним клубом для людей, які захоплюються цими видами відпочинку.
Виставковою залою керівники "Тахо" "захворіли", коли побачили новенький операційний зал Брокбізнесбанку. І вирішили у своїй будівлі влаштувати таку ж за красою та освітленістю залу. У ньому можна буде виставляти роботи митців, опудала з мисливських трофеїв, проводити урочисті заходи. Поруч із дитячим кафе, де не передбачається спиртного, а лише безліч видів чаю, кави та солодощів, облаштують ігровий майданчик. Обладнання для неї – сертифіковане – вже знайшли, де закупити: одна з київських компаній може привезти його до Херсона та встановити "під ключ". На другому поверсі розташується готель на 10 комфортабельних номерів.
Закінчити будівництво будівлі в "Тахо" планують через 1,5 року, але облаштувати сквер пообіцяли вже на початок, максимум - до середини літа поточного року. Хоча чітко умови міського конкурсу не визначали, що потрібно зробити в сквері, інвестори планують своїм коштом замінити труби для фонтану, "підвести" воду, електрику, побудувати нову насосну станцію для фонтану, зробити освітлення всього скверу, оновити зелені насадки. . Все це коштуватиме трохи більше одного мільйона гривень. Цю суму Марина Ходус називає прямою інвестицією в економіку міста, адже по суті сквер фірма "Тахо" не орендує і не має на нього жодних прав. Крім того, охороняти та обслуговувати сквер ця фірма теж буде за власні гроші.
Є інші думки
І все ж таки далеко не всі фахівці згодні з таким майбутнім Піонерського скверу. Архітектор Михайло Вустянський, який, до речі, спроектував реконструкцію колишнього будинку генерала Лобрі (зараз він належить Брокбізнесбанку), вважає, що багатоповерхова будівля у сквері порушить "майданчик", що склався в центрі Херсона, із зеленою зоною. Крім того, саме поняття торгово-розважального комплексу навряд чи має на увазі будівлю, виконану у старовинному стилі. Дуже вигідно було б для міста та для потенційних забудовників не поставити максимально високу будівлю, а навпаки піти під землю. За типом київського "Глобуса" у Херсоні біля драматичного театру можна побудувати розважальний комплекс із магазинами, кафе, барами, ресторанами, дискотеками, підземними паркінгами, який би давав прибуток їхнім власникам та вирішував міські проблеми. Частина будівлі, що виходить надвір, могла б бути організована у вигляді амфітеатру, щоб площа навпроти театру доходила до вулиці Суворова, для зручності проведення заходів.
Ці дивні конкурси мерії
Загалом, на думку Михайла Вустянського, підхід до забудови історичної частини міста має бути іншим – реконструювати потрібно не окремі будинки та ділянки, а їхній комплекс. І оголошувати конкурси на оренду ділянок не серед підприємців, які бажають будувати, а серед архітекторів, щоб місто могло отримати відразу кілька проектів і вибрати найкраще. І лише потім, коли громадськість визначиться, який об'єкт хотів би мати на цій ділянці, пропонувати його інвесторам.
Дивно, що такі важливі для міста проєкти, як споруди в історичній частині Херсона, приймаються у нас практично кулуарно, і навіть після їхнього остаточного затвердження головний архітектор Григорій Ходін відмовляється давати інформацію про них – спілкуватися з журналістами погоджується лише за попереднім записом на прийом громадян чи пропонує отримувати всі дані у пресслужбі. Не дивно, що сумнозвісна руйнуваннями на вул. Суворова дніпропетровська фірма "Гермес Плюс" (і чомусь ніжно кохана Григорієм Ходіним) ще нещодавно мала намір побудувати в Піонерському сквері цілих 2 багатоповерхівки. І лише завдяки активній позиції архітекторів-патріотів міста не спромоглася здійснити задумане. Хоча за сумнівної "прозорості" проведення конкурсів на забудови нас можуть чекати і не такі "сюрпризи".
Наталія Мельникова
«Вгору» 19 січня 2006 р.
