Дан приказ ему на выход
Отечественные девелоперы бросились строить гостиницы на морском побережье. Один из рисков — конкуренция с международными отельными сетями, приходящими в Украину...
ВЫЗОВ БРОШЕН
В начале июля сразу несколько отечественных девелоперов заявили о строительстве на морском побережье Украины гостиничных и рекреационных комплексов. Поскольку ранее опыта возведения высококлассных гостиничных объектов эти компании не имели, то почти одновременный их выход на новый рынок показался БИЗНЕСу интересным. Правда, эксперты отмечают, что столь поспешный, а в некоторых случаях и не до конца просчитанный выход чреват для девелоперов негативными последствиями: близок тот час, когда на рынке утвердятся международные гостиничные операторы, и тогда "непрофессиональные" отельеры могут не выдержать конкуренции.
ИЗ ЗАЯВЛЕННОГО
Первой о своем намерении построить круглогодичный бальнеологический курорт заявила компания "Т.М.М." (г.Киев; с 1992 г.; более 1,8 тыс.чел.). Объект под названием "Фабрика здоровья" должен разместиться на Арабатской стрелке в Херсонской области. Для этих целей в мае нынешнего года власти Геническа сдали в аренду на 49 лет участок площадью 26 га. Кроме того, в ближайшее время компания планирует приобрести участок площадью 25 га по соседству.
Как отметил Николай Толмачев, генеральный директор компании "Т.М.М.", покупка сразу двух участков позволит компании реализовать масштабный курортный проект со всей необходимой инфраструктурой. Кроме того, рядом с курортом "Т.М.М." планирует возвести несколько жилых комплексов и тем самым полностью "оцивилизовать" Арабатскую стрелку (почти как по широко известному роману Василия Аксенова "Остров Крым". — Ред.). Как сказал г-н Толмачев: "Этот участок большой, поэтому мы будем привлекать к проекту серьезных консультантов (правда, не уточнил, каких именно. — Авт.)". Он также сообщил, что оценочная стоимость "Фабрики здоровья" составляет, по предварительным подсчетам, $0,5 млрд (срок окупаемости — семь-восемь лет). Деньги в строительство компания планирует вкладывать как свои, так и привлеченные. Кроме того, частично финансирование проекта будет обеспечено за счет продажи жилья, которое предполагают построить рядом с курортным комплексом. Как стало известно БИЗНЕСу, посильную лепту в реализацию столь масштабного проекта может внести и местная власть. В частности, за бюджетные деньги к комплексу могут подвести инженерные коммуникации, построить дороги. Что касается сроков реализации проекта, то, как отметили в компании, они будут известны только после полного решения земельных вопросов и утверждения окончательной концепции проекта...
Елена Романюк
БИЗНЕС 30/23.07.07 (стр.98-100)
