Памятник архитектуры – по дешевке!
Херсонский областной совет прежнего созыва худо-бедно пытался реформировать убыточные коммунальные предприятия и сберечь имущество территориальной общины. Однако нынешний состав органа местного самоуправления под руководством председателя Владимира Демёхина, похоже, берет курс на распродажу социально значимых объектов. Причем распродажу по таким ценам, которые иначе как смехотворными назвать трудно.
Одним из первых руководство облсовета готовится «сбыть с рук» имущественный комплекс областного Центра здоровья и спортивной медицины, что по улице Ленина, 36. Это не просто кирпичная «коробка», а памятник архитектуры начала прошлого века, где размещалось Дворянское собрание. К тому же расположен шедевр старинного зодчества в самом центре города, что делает его особенно привлекательным в глазах любого покупателя. Однако облсовет в лице своего председателя Владимира Демёхина отнюдь не намерен проводить среди них аукцион или хотя бы коммерческий конкурс. В комиссиях органа местного самоуправления уже прошел благосклонное обсуждение и будет вынесен на сессию проект решения об отчуждении старинного особняка, по которому исключительное право приобрести его предоставляется частному вузу – Киевскому университету культуры, президентом которого является шоумен Михаил Поплавский.
Херсонские государственные университеты, которые готовят будущих педагогов, работников промышленности и сельского хозяйства, неоднократно жаловались на дефицит общежитий и учебных корпусов. Студентам из бедных семей из-за этого приходится платить немалые суммы в месяц за аренду частных квартир, однако облсовет не спешит выделять альма-матер дополнительные помещения, в которых они остро нуждаются. Зато приватному вузу, организовавшему в Херсоне факультет менеджмента и бизнеса, народные избранники всегда готовы пойти навстречу – сперва сдали в аренду престижный объект, теперь собираются его и вовсе продать. Можно спорить, является ли подобная «чуткость» признаком государственного мышления обладателей мандатов, но дело даже не в этом.
Для «привилегированного» покупателя Демёхин и иже с ним установили фиксированную цену. Двухэтажное здание площадью 1344,45 м2 с участком земли в 0,2183 гектара, имеющее статус памятника архитектуры местного значения, частному вузу предоставляется возможность получить за скромную по нынешним меркам сумму, немного превышающую 1,7 миллиона гривен. К тому же из этих денег еще предстоит вычесть 467 тысяч гривен, в которые оценили рыночную стоимость «неотъемлемых улучшений», будто бы произведенных в здании университетом культуры.
Ранее председатель Херсонского облсовета Владимир Демёхин своим распоряжением от 25 сентября нынешнего года действительно разрешил вузу сделать в здании по Ленина, 36, капитальный ремонт. Можно ли его выполнить за каких-то неполных три месяца, освоив такие внушительные деньги и к тому же не прерывая занятий на факультете, – судить специалистам. Но вот письмо начальника областного управления градостроительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства облгосадминистации Алексея Чмута, который официально информирует председателя облсовета о том, что арендованный Киевским университетом культуры особняк на улице Ленина «находится в крайне неудовлетворительном техническом состоянии». И заметьте: письмо датировано уже 1 декабря. Так в чем же выражался капремонт здания, на который будто бы истрачено чуть не полмиллиона гривен?
Идем дальше. Цену, за которую частному вузу согласны продать архитектурную жемчужину, пока находящуюся в собственности территориальной общины, руководство облсовета считает «рыночной». Но давайте выполним несложные арифметические подсчеты и придем к следующему результату: стоимость квадратного метра площади бывшего Центра здоровья «рыночники» из облсовета при участии экспертов городского государственного Бюро технической инвентаризации оценили в менее полутора тысяч гривен. В то же время средняя цена квадратного метра на вторичном рынке недвижимости в центре Херсона сегодня превышает две тысячи гривен. А новые объекты продают исходя из цены в 4,5–5 тысяч гривен «квадрат». Так что мы имеем в истории с запланированной продажей памятника архитектуры – законную сделку, основанную на принципах рыночного подхода, или очередное проявление классического «дерибана»?
Сергей ЯНОВСКИЙ
Гривна № 52, 2006-12-21 (стр. 18)
